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華南銀行承作房貸，驚傳遭犯罪集團以街友充人頭詐貸長達兩年，超貸金額高達5.2億元，引起投資人聚焦。據電視媒體報導，投資客帥過頭表示，這種事在業界早就不是秘密。有心人士在買賣契約、貸款人資料都可以動手腳。 據《三立財經》報導，帥過頭透露，銀行高層主管若要退休，銀行會讓這些人自己離職，沒打算給退休金，因此想退休的人「都會自己找退休金」。房貸就是一個管道，用假的買賣契約金額、假的貸款人財力資料，就能獲得超額房貸。 報導指出，有心人士可挑選買入金額跟區域行情落差大的物件，再藉由偽造買賣契約金額，只要銀行放貸就能賺取不法價差。帥過頭說，店面和商辦坪數大，金額比較做得出來。 帥過頭還說，有些做了好幾年的公司，要向地下錢莊高雄借錢管道借錢；這時只要給他一筆錢，讓他把財力做好，以後拿這家公司去貸款也能貸得不錯的金額。華南銀行承作房貸，驚傳遭犯罪集團以街友充人頭詐貸長達兩年，超貸金額高達5.2億元，引起投資人聚焦。據電視媒體報導，投資客帥過頭表示，這種事在業界早就不是秘密。有心人士在買賣契約、貸款人資料都可以動手腳。 據《三立財經》報導，帥過頭透露，銀行高層主管若要高雄借錢管道退休，銀行會讓這些人自己離職，沒打算給退休金，因此想退休的人「都會自己找退休金」。房貸就是一個管道，用假的買賣契約金額、假的貸款人財力資料，就能獲得超額房貸。 報導指出，有心人士可挑選買入金額跟區域行情落差大的物件，再藉由偽造買賣契約金額，只要銀行放貸就能賺取不法價差。帥過頭說，店面和商辦坪數大，金額比較做得出來。 帥過頭還說，有些做了好幾年的公司，要向地下錢莊借錢；這時只要給他一筆錢，讓他把財力做好，以後拿這家公司去貸款也能貸得不錯的金額。貨幣政策效果有限，負利率改不了儲蓄習慣 《高雄借錢管道華爾街日報》報導，日本央行在 1 月把利率將為負值以後，許多消費者急著尋找其他存錢裝備，保險箱，造成當地連鎖五金店的保險箱銷售比一年前多兩倍，其他人正在想其他非傳統的存款方式，譬如買黃金或是放到租來的保險箱裡。 周一日本十年期公債殖利率為 -0.005%，表示投資人借錢給政府 10 年那麼長，得到報酬會比原先借出去的更少，現在已經有些投資短期債券的基金停止對消費者招攬生意，且投資很多政府債券的保險公司，也暫停銷售相關產品。 日本早在 90 年代晚期利率就降至接近零的水位，隨著經濟規模擴張，人民持有現金數量增加，現金日圓紙幣合計金額已經比 1995 年時增加 3 倍，但按照日本央行理論高雄借錢管道，他們應該要把錢投資在高風險高報酬的資產，但日本人民沒想高雄借錢管道著獲利，只想存現金，現金水位節節攀升。 持有現金並非央行實施負利率的目的，他們希望儲戶不要把錢放銀行，鼓勵消費者花錢或借貸。日本財務部長說他們早就知道貨幣政策能發揮的效果有限，他說，「現金是有，但是沒有需求，這才是最大的問題。」日本官方已經注意到保險箱銷售大增這件事，但是否會廣泛到影響央行政策翻轉，還有待觀察。 金錢換實物保值，腳凳、紅酒價格飆漲 除了日本之外，歐洲國家也出現各種負利率效應。路透社報導指出，負利率讓基金、房地產、畫作、紅酒銷售大增。瑞典斯德哥爾摩拍賣行發現藝術品與設計傢俱需求增加，譬如一張不起眼的復古地毯 5 年內價格飆漲 10 倍，一張要價 82,000 美元。 一張風格極簡，在一般瑞典人的夏季別墅裡會看到的腳凳也要 17,000 美元，如果再加 15,000 美元，可以帶走一件木做的咖啡桌。拍賣行的人對銷售高峰都感到不可思議，他們說價格的確在上漲，但線上銷售額也在攀升。 此外，紅酒價格也是負利率時代受惠者，2000 年份 12 瓶裝的木桐·羅斯柴爾德酒莊生產紅酒，價格從 2,800 美元上漲到 18,600 美元。 很多人都在找新的投資管道，逼得大家得去投資周期性高風險資產，如股市，這會讓股市更加震盪，房地產也因此走升，2013 年底以來瑞典房地產飆漲 36%，去年斯德哥爾摩一戶 1,200 萬美元的公寓銷售創新高，報導認為，原因歸咎於減稅之外，就是超低利率與負利率。 日本在 90 年代初期，同樣也出現房地產與藝術品需求升溫現象，後來受到政府抑制導致房價下跌，連帶影響藝術品市場。報導指出，日本在 2000 年降低利率也無法活絡經濟，經過 20 年通縮，消費者延遲花錢，他們相信物價會持續跌，同時國家債務飆升。 負利率導致歐元區存在家裡或金庫的錢已經多達上兆歐元，大部分是 500 元的紙幣。負利率時代已揭幕，且會持續一段時間，勢必會影響投資人的選擇，拍賣市場雖熱絡，但同時也出現有趣的現象，就是賣家不願意出售，因為就算換了錢他們也不知道要把錢放在哪裡才好。文章標籤
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